2021-10-15
經濟日報
政府放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬元，提高至800萬元，二手市場交投應聲反彈，部分二手業主更看好後市，即時反價和封盤，有業主更反價100萬元，甚至將單位轉售為租。
2020年二手住宅交投約4.7萬宗，按年增加約1成半，其中樓價1,000萬元以下單位受熱捧，而「首置按揭」落區為準買家打探盤源，好讓準買家進一步掌握市場行情走勢。
上車屋苑粉嶺牽晴間入門價約560餘萬元，3房約700萬元，可承造最高9成按揭。
屋苑9月錄6宗成交，惟10月交投冷清，最新成交為2座中層F室，實用面積573平方呎，3房連套房間隔，以700萬元沽出，實用呎價12,216元。原業主則於2008年以205萬元購入，持貨13年帳面獲利495萬元，單位升值約2.4倍。
屋苑位於一鳴路23號，建有12座，提供2,688個單位，實用面積由379至1,074平方呎，間隔由1房至4房，交投最多為2房和3房。其中2房間隔和選擇多元化，有左右廳、方廳，迎合不同準買家需要。
作者、責任編輯：盧金施