2021-10-15
經濟日報
【本報訊】二手樓價續破頂，不少買家轉投資助房屋，新一批白居二合資格人士逐步入市，公居屋交投持續。
元朗朗屏邨雁屏樓中層11室，實用面積423平方呎，可作兩房間隔。單位以280萬（未補地價）放盤，現以237萬元售出，減價43萬元，實用呎價5,603元。買家以白居二身份購入，最高可按9成，即首期只需23.7萬。原業主於2015年5月以38.9萬購入單位，持貨6年賺198.1萬，單位升值5倍。
首9月743宗二手公屋註冊
粉嶺祥華邨一個高層單位以130萬元（未補地價）成交。消息人士透露祥華邨祥頌樓高層15室，實用面積284平方呎，以130萬元成交，買家同樣以白居二身份入市。原業主於2010年4月以20萬（未補地價）購入單位，當時只支付約2,000元作首期，持貨11年，現轉手賺110萬元，單位升值5.5倍。
根據土地註冊處資料顯示，今年首9個月計，共錄743宗二手公屋註冊，已超去年全年720宗約3.2%。其中價值300萬元或以下二手公屋錄478宗，較去年全年的453宗高出約5.5%；價值逾300萬至400萬元的二手公屋有206宗註冊，較去年全年高出約4.6%。
另一方面，市場消息透露，荃灣尚翠苑A座低層3室，實用面積438平方呎，2房間隔，剛以616.8萬元易手，呎價14,082元。原業主於2017年以258.6萬元購入，持貨約4年帳面獲利358.2萬元，期內升值1.4倍。