2021-10-15
經濟日報
【本報訊】施政報告效應陸續浮現，當中建議東鐵設立白石角站，帶動區內一、二手成交，雲滙兩房以848萬元易手；而北部都會區計劃帶動洪水橋交投，區內翠珊園兩房戶則以485萬元沽。
市場消息透露，白石角雲滙9座低層B5室，實用面積466平方呎，採用2房2廳設計，主要望園景為主。業主曾開價約890萬元，議價後以848萬元成交，減價42萬元，減幅5%。根據資料顯示，業主在2018年8月以847.3萬元購入，持貨約3年，帳面賺約7千元，但扣除交易開支等，明賺暗蝕。
洪水橋翠珊園 兩房485萬售
另外，施政報告提出發展北部都會區，近日元朗洪水橋翠珊園錄得成交，該單位為2座低層A室，實用面積533平方呎，買家以485萬元買入，呎價不足1萬元。
經濟地產庫資料顯示，今年年初至今，翠珊園只錄得1宗成交呎價超過1萬元，該單位為11座低層B室，實用面積為445平方呎，買家以455萬元買入，平均呎價約為10,225元。