2021-10-12
經濟日報
近年香港的出生率有輕微回落，加上移民潮令適齡學童有所減少，惟本港父母對學前教育需求仍然殷切。近期，市場錄得數宗幼稚園續租個案。
屯門悅湖地舖 續租低25.5%
據資料顯示，近年有多個大型新盤入伙，區內家庭漸轉年輕化的荃灣區錄得幼稚園續租個案，荃灣怡康街2至12號海濱花園（B座）Podiumkind I號舖位，面積約6,509平方呎，月租約18.8萬元，平均呎租約29元，續租租金上升約10.6%。
另外，備受年輕家庭上車追捧的屯門區同樣錄得續租個案，屯門湖秀街2號悅湖山莊地下Kindergarten號舖位，面積約18,449平方呎，月租約32萬元，平均呎租約17元，續租租金跌約25.5%。
美聯旺舖營業董事朱志龍表示，受疫情影響租金普遍下跌，業主為保留幼稚園等租約期相對穩定的租客，普遍願意減租。他指，近年啟德新發展區相繼有多個大型新盤落成及入伙，大量年輕家庭及人口遷入，將帶動區內幼兒教育需求直線上升，市場潛力頗大，相信整體幼稚園的租金普遍仍會維持現有水平。