2021-10-12
經濟日報
【本報訊】市場續錄高價成交，小西灣藍灣半島1房破頂價賣740萬，呎價約2.3萬元貴過太古城；將軍澳日出康城天晉3B期1房賣790萬元，較同期高價推高10萬元。
藍灣半島1房上半年高價680萬元，現進一步推高。Q房網聯席營業董事招潔冰表示，屋苑5座極高層H室，實用面積323平方呎，1房單位，飽覽少海景及內園景，單位於8月以750萬放盤，現減10萬元以740萬元沽出，實用呎價22,910元，售價較同類高價680萬元推高60萬元，呎價貴過太古城（9月實用均價約2.1萬元）。
原業主於2019年以650萬元購入，持貨2年帳面獲利90萬元，升值逾1成，惟因持貨未滿3年，業主負責繳付1成SSD稅項（約74萬元）。
天晉1房790萬新高
其次，天晉1房賣790萬元，再創高價。中原地產高級分區營業董事伍錦基表示，天晉IIIB 1B座高層G室，實用面積365平方呎，單位於9月開盤，原本叫價798萬，現以790萬沽出，減8萬，實用呎價21,644元，售價較7月高位1B座高層D室，實用面積365平方呎，以780萬沽出，再推高10萬元。造價及呎價均有穩步上升。據了解，原業主於2018年10月以660萬買入單位，剛滿3年現轉手帳面賺約130萬，升值16%。
鰂魚涌二三線屋苑康蕙花園2房突破9字頭創新高，利嘉閣地產高級經理吳玉蘭表示，康蕙花園2座高層E室，實用面積423平方呎，以908萬元沽出，實用呎價21,466元，成交價創下屋苑兩房單位新高。