朗屏8號3房 零議價960萬沽

【本報訊】施政報告正面，有利樓市穩步發展，新界西北屋苑交投量反彈，朗屏8號3房零議價960萬元沽；另外，施政公布後屯門居屋兆康苑連錄3宗成交，2宗2房，剛需用家加快入市步伐。 比鄰朗屏站的朗屏8號施政報告後連錄2成交，同屬3房。美聯物業助理區域經理張國成表示，屋苑3座低層A室，實用面積610平方呎，3房間隔，向東南享園景，零議價下以960萬元成交，實用呎價15,738元。新買家為區內換樓客，早於施政報告公布前睇樓，但一直未下決定，由於睇好新界北發展，加上鐵路沿線屋苑升值潛力較佳，故落實決定。原業主於2016年12月以749.1萬元購入，持貨5年帳面獲利210.9萬元，單位升值28%。 北部都會區效應 兆康苑3成交 受到北部都會區效應，洪水橋發展，居屋兆康苑交投暢旺，連錄3宗成交，其中2宗為2房，售價分別為485萬和510萬元（2宗均已補地價）。祥益地產營業董事胡志偉指出，兆康苑H座高層1室，實用面積466平方呎，2房間隔，以485萬元（已補地價），實用呎價10,408元。 另外，荃灣翠豐臺一個2房單位撻訂重售，該單位為2座中層A室，實用面積479平方呎，2房間隔，向東南，景觀開揚，叫價770萬元，以753萬元沽出，減價17萬元，實用呎價15,720元。據悉，單位早前曾以757萬元沽出，現平4萬元。原業主於2014年3月以415萬元購入，持貨7年帳面獲利338萬元，單位期內升值81%。 其次，美聯信心指數（MCI）最新指數報61.8點，按周跌0.4點，微跌0.6%；而美聯樓價指數按周跌0.18%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，剛公布的施政報告着墨供應層面，後市趨明朗化，相信市場觀望氣氛有望改善，相關情況將會於未來的信心指數呈現。