2021-10-12
經濟日報
施政報告提出北部都會區，房地產協會認為，房策進取和更有策略性惟缺乏執行細節，例如未有興建房屋的時間表及資金來源，建議應主打物流及科創產業，並可透過發債、預售土地籌集資金。
房地產協會會長黃俊康稱，新界北部有鄰近大灣區口岸之優勢，應主要發展物流及科創企業，優化香港的產業結構，改善香港目前「南重北輕」形式。
在執行方法方面，協會認為政府沒有交代資金鏈的安排，並建議可以透過向全球投資者發債集資、推動公私營合作、在規劃完成後以預售方式先向出售土地等形式進行。
協會提出多項建議，包括以「標準金額」加快「補地價」進度；放寬祖堂地的轉讓門檻；大力推動「公私營合作」開發土地等。就長遠發展，協會建議搬遷葵涌碼頭至桂山島，騰空土地用作發展海景都會。
另外，協會亦認為，施政報告缺乏針對房屋短缺問題的短期措施，建議政府廣泛使用組裝合成建築法、提出誘因給業主加快改造現時舊工廈為過渡性房屋。
特首今晤地建會地產商代表
特首林鄭月娥今日會見地產建設商會及地產商代表，地建會執委會主席梁志堅指，有關會面屬於恒常安排，多數討論關於房屋、土地相關的地產議題。
同時，昨日有報道指，明日大嶼填海涉及多達3億噸填海物料，成本高達300億元，惟發展局回應指，當中一半的填料屬於公眾填料，其餘主要為機製砂而非海沙，政府預計即使加上龍鼓灘、馬料水等填海，填料問題並不會影響工程的推進。
作者：麥舜然