2021-10-11
經濟日報
施政報告出籠後首個周末，買家入市意慾仍強，新盤昨售87伙，上水尚宜即日沽清全盤30伙；將軍澳日出康城LP10售44伙。另星凱•堤岸亦原價加推134伙，1房入場價638.8萬元。
沙田星凱•堤岸趁勢推出2號價單，折實入場價638.8萬元。2號價單共有134伙，包括33伙1房、48伙2房及53伙3房，價單定價751.6萬至2,768萬，價單呎價18,887至29,372，扣除最高15%折扣優惠後，折實售價由約638.9萬至2,352.8萬元，折實呎價約16,054元至24,966元。
新盤昨沽87伙 3周新高
連同首批268伙，星凱•堤岸合共推出402伙，項目累積收票約1.6萬張，超額認購約39倍。中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，由於是次推出單位主要為中高層，扣除景觀樓層因素後，屬原價加推。其中2號價單中，1座9樓H室，實用面積568平方呎，折實售價911.8萬元，折實呎價16,053元，較1號價單中，相同面積、高一層的1座10樓H室，折實售價917.1萬元，折實呎價16,146元價錢相若。
另參考2號價單3座19樓D，實用面積677平方呎，價單定價1,577.9萬元，對比1號價單3座18樓D室，同樣實用面積677平方呎，價單定價1,568.8萬元，2張價單價格相差0.6%，價格升幅相當輕微，反映價格屬原價加推。
新盤成交熾熱，雖然過去周末經歷颱風天，周六全日未錄新盤成交，惟周日單日錄約87宗成交，成3星期以來，成交量最高的周末，按周升69宗，升幅約383%。上水新盤尚宜原定上周六（9日）開售全盤30伙，因颱風延期至昨天開售，90分鐘即沽清全部單位；該項目30伙入場價243萬元。
成交紀錄冊顯示，尚宜售出30伙中，有27伙的買家採用90天付款方法，即最高獲12%折扣，佔比約90%。另有兩伙的買家採用270天付款，一伙買家採180天付款。
石角路1號新盤 料本月開售
同樣延至昨日新一輪銷售的南豐將軍澳日出康城LP10，售出44伙，套現約6.8億元。LP10由今年年初至今5次銷售，售出722伙，佔全盤893伙逾80%，套現近83億元。
東九龍KOKO HILLS昨日售出6伙，包括售出第5座25樓E室，實用面積459平方呎，為2房連天台，成交價1,125.9萬元，呎價約24,529元；第2座22樓B室，實用面積899平方呎，成交價2,139.8萬元，呎價約23,802元；同系KOKO RESERVE則於昨日起，招標出售28伙。
多個新盤部署推，九建(00034)將軍澳石角路1號新盤，宣布將於今天命名及公布最新部署；項目提供逾1,500伙，日前已獲批預售樓花同意書，有望本月開售。
作者：陳靖祈