2021-10-11
明報
【明報專訊】新一份施政報告出台後首個周末，受熱帶風暴獅子山襲港影響，多個新樓盤延至昨日才展開銷售。綜合市場資訊，一手市場昨天全日錄約87宗成交，令10月首10天整體一手成交增至約290伙。當中被形容為「北區龍牀盤」、大鴻輝旗下已屆現樓的上水尚宜，昨早於3號風球懸掛的情况下開售，全盤30伙於個半小時後清袋，即平均每3分鐘沽1伙。
繼本月首3日國慶長周末錄約175宗成交後，昨日再有數個新盤展開銷售，當中大鴻輝以「車位價」作招徠的上水尚宜於個半小時內沽清全盤30伙。成交紀錄冊顯示，有27名買家採用90日付款法（最高折扣12%），佔比約90%；兩名買家採用270日付款法（最高折扣7%），佔比約7%；1名買家採用180日付款法（最高折扣9%），佔比約3%。
尚宜已屆現樓，全盤30伙實用面積138至259方呎，折實價242.8萬元起，全數單位折實價皆低於600萬元，整批折實均呎1.84萬元。
周日一手沽87伙 LP10佔一半
南豐將軍澳日出康城LP10，繼本月1日沽出145伙後，昨天新一輪發售158伙（另外25伙招標），全日售約44伙，佔整體一手87伙成交一半。今次推售單位，主要來自日前加推的6號價單的101伙，實用面積447至1526方呎，涵蓋2房至4房戶，最高直減折扣20.5%，折實價823.2萬元起，整批折實均呎1.87萬元，比9月底公布的5號價單折實均呎1.74萬元高7.5%。LP10今年初推出至今累沽約722伙，佔全盤893伙的81%，套現83億元。
信置系售5伙套近6000萬
另信置(0083)系3個新盤，昨合共售出至少5伙、吸金約5960萬元。有關樓盤包括西南九龍長沙灣維港滙系列、旺角ONE SOHO、觀塘凱滙；當中凱滙售出1座6樓H室特色戶，實用面積758方呎連135方呎平台，成交價1918.92萬元，實呎25,316元。
會德豐旗下藍田KOKO HILLS亦售出6伙，單日吸金逾7526萬元；同系藍田KOKO RESERVE，首批28伙推出招標的單位，暫未聞成交。至於大額成交方面，新地(0016)已屆現樓的南昌站匯璽III，昨售出2伙，其中6座55樓A室，實用面積1214方呎4房戶，以招標形式售出，成交價4860萬元，實呎4萬元。