2021-10-08
經濟日報
發展商繼續積極部署推盤，9月共4個項目新申請預售樓花同意書，涉2,194伙，按月升7.4倍，其中啟德跑道區項目樓花期逾3年；而上月共3盤獲批預售，涉2,966伙，創34個月新高。
地政總署公布，9月共接獲4個新申請預售樓花同意書項目，涉2,194伙，按月升7.4倍，包括啟德2個新盤，涉1,230伙，其中會德豐、新世界(00017)、恒地(00012)合作發展，位於啟德跑道區4B區3號項目，提供648伙，預計項目落成日期為2023年8月。
另有華潤置地(01109)及保利合作發展，位於啟德跑道區4C區1號項目，提供582伙，預計項目落成日期為2024年12月，樓花期達38個月。
新地優景里第1期 火速申售樓
另有2個新盤，同為本地龍頭發展商新地(00016)發展，包括Wetland Seasons Bay第2期，項目提供388伙，相比項目第1期，單位數目大幅減少近千伙。該盤預計落成日期為2022年6月。
至於大埔優景里新盤第1期涉及576伙，預計落成日期為2023年8月，新地指部署2022年首季推出。
本月共有3個新盤獲批預售，共2,966伙，打破7月2,843伙獲批預售樓花紀錄，創2018年11月4,757伙後、34個月新高，其中包括現正部署銷售的沙田星凱．堤岸；另有九建(00034)發展將軍澳石角路1號項目，提供1,556伙，有望成為本年伙數最多的新盤項目，早前有市場消息指，項目最快下周正式命名。
信置上環盤命名ONE CENTRAL PLACE
另信置(00083)等發展的上環卑利街23及25號及結志街33號新盤，命名為ONE CENTRAL PLACE，樓花期31個月。
目前滾存待批樓花單位數目為9,284伙，按月回落約7.7%，創一年半新低。其中最大型新盤為元朗The YOHO Hub發展項目第B期，佔1,030伙。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，正因今年有不少項目獲批樓花，加上發展商傾向近乎「一批即推」的售樓策略，在市況向好下，今年首9個月新盤售出約12,835伙，比起去年同期約9,753個高出超過3成。隨着再有大型項目緊接登場，連同其他熱賣的貨尾盤，相信今年新盤銷售量可進一步攀升至18,000伙。
作者：陳婧祈