【明報專訊】雖然工廈物業交投活躍，但有部分業主要蝕使費沽貨。其中日本城創辦人劉栢輝（Peter）上月以908萬元售出柴灣工業城一單位，持貨近4年，扣除使費料實蝕逾50萬元。
908萬元售出 料實蝕逾50萬
土地註冊處顯示，上述物業為柴灣工業城1座高層08室，以面積1843方呎計，呎價約4927元，劉栢輝2017年底以875萬元購入該物業，持貨近4年，帳面獲利33萬元或近3.8%。不過，若扣除使費計，料實蝕約50萬元或逾5%。買家為啟發食品有限公司，為一家設於上環永樂街、成立超過30年的食品公司。
首都廣場劏舖44萬沽 不足1年賺5萬
另外，尖沙嘴「劏場」首都廣場雖然蝕讓不絕，但土地註冊處顯示，首都廣場面積86方呎的3樓單號舖，上月底以44萬元售出，呎價約5116元，原業主去年底以39萬元購入，持貨不足一年沽出，帳面獲利5萬元或近13%。
上述舖位再對上的原業主於2013年以326.8萬元購入，持貨至去年底沽出，帳面勁蝕287.8萬元或88%。