2021-10-07
東方日報
【本報訊】《施政報告》提到建議在大埔白石角加建新鐵路站，即時「撻着」區內二手市況，有業主心雄立即反價。區內逸瓏灣I一個套三房單位放盤，昨日已隨即加價20萬元。
中原高級分區營業經理黃達雄稱，雖然加建鐵路站屬長遠規劃發展，白石角業主普遍暫時未見太大反應，但仍有個別單位錄得即時反價情況。上述個案單位為逸瓏灣I高座第21座低層戶，實用面積約1,006方呎，原先叫價1,300萬元，最新已加價至1,320萬元放售，每方呎叫價約13,121元。
周邊樓價料升20%
萊坊估價及諮詢部高級董事方耀明指，大埔及吐露港公路交通問題頗為嚴重，若駁通鐵路站相信會對附近的住宅有顯著刺激作用，預期部分二手放盤短時間內有機會出現加價或封盤現象。他又指，目前白石角一帶中小型分層標準單位，二手成交呎價約1.2萬至1.9萬元，大單位或特色戶呎價一般超過兩萬元，料短期內周邊住宅樓價有機會上升10至20%。若參考屯馬線及港島西部延線的經驗，待日後鐵路站落成，預期樓價會進一步上升。