2021-10-07
經濟日報
疫情放緩、消費劵的推動，本港零售、飲食業亦漸見起色，連帶優質旺區的舖位亦備受市場關注，新近有業主放售旺角通菜街地舖，逾千呎單位，意向呎價約3.6萬元。
酒吧街旺舖 起協同效應
美聯旺舖高級區域營業董事游家成指，旺角通菜街228號地舖，面積約1,400平方呎，業主現以意向價約5,000萬元放售，平均呎價約35,714元，屬旺區中優質舖位。上址舖位門闊約18呎，內籠間隔四正，位處小巷單邊位，現由連鎖酒吧餐廳承租，為長情穩健租客，租金回報吸引。
而位置上，通菜街為區內著名的酒吧街，真正為飲食不夜天，附近亦設有多間中西日式美食餐廳，日夜人流不絕，可起協同效應，而且舖位鄰近旺角花墟，生意強勁，不乏外區客源進駐，而距離商業核心咫尺之距，更有多幢住宅包圍，區內居民客源亦甚有保證。
綿長的通菜街，可區分作三部分，頭段靠近登打士街，俗稱女人街一段；中段由先達至始創中心一帶，而尾段鄰近花墟、花園街，酒吧、食店雲集，而後者賣盤甚罕有，近年亦以租務成交為主，市場新近錄得通菜街218號地下承租，面積約900平方呎，月租約7萬元，平均呎租約78元。
游氏指，現時放售的舖位不止交通便利，同時位處旺角核心、具代表性的購物區，步行至港鐵太子站約2分鐘路程，周邊亦備有多線小巴及巴士線，可直達港九新界各地，而放售的舖位，廣納購物區及住宅群的龐大消費力，叫座力大為提升，加上罕有放售，料可獲實力投資者吸納。