2021-10-07
經濟日報
【本報訊】豪宅市場交投持續升溫，銀主盤亦受追捧，中半山嘉富麗苑一個銀主盤以1.05億元易手，呎價4.4萬元：另薄扶林貝沙灣一個套3房高層單位，以3,500萬元沽出。
4房呎價4.4萬 帳面漲8969萬
市場人士指出，嘉富麗苑1座高層A室，實用面積2,348平方呎，4房間隔，單位數度加按，現為4按銀主盤，最高一筆債項為2,250萬元，銀主開價1.1億元，現以約1.05億元沽出，貼近銀行估價1.058億元，實用呎價4,4719元。原業主於1994年以1,530.8萬元購入，帳面升值8,969.2萬元。
另外，市場人士指，貝沙灣6期7座高層A室，實用面積1,241平方呎，套3房間隔，連車位剛以3,500萬元沽出，實用呎價28,203元。原業主於2007年3月連車位以1,814萬元購入，持貨14年帳面獲利1,686萬元，單位升值93%。
同時，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢大網仔萬宜山莊單號村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，4房雙套房間隔，享海景，單位原叫價3,200萬元，減價400萬元以2,800萬元沽出，減幅約12%，建築面積呎價13,333元。原業主於2013年10月以1,650萬元購入，持貨8年帳面獲利1,150萬元，物業期內升值70%。