2021-10-07
經濟日報
市區重建成為發展商增加土地儲備的主要來源，而最新一份施政報告表示，會研究降低現行舊樓強拍門檻，以加快舊樓重建步伐。
據消息人士透露，政府會在未來一年至一年半內進行研究及向業界諮詢，並會參考大城市的做法。消息人士亦強調，未必會「一刀切」降低強拍門檻，而會考慮是否按舊樓的樓齡及種類劃分業權比例。
業界：申請宗數有望增2至3成
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓指，之前有傳聞，舊樓強拍門檻會降至7成至7成半，預計最後政府會以類似模式執行。他亦預計，政府未必以「一刀切」的方式處理，估計政府有機會降低40年以上舊樓的門檻至8成，而50年以上的則會降低至7成至7成半。觀乎近年全年強拍申請錄約30多宗左右，預計若日後放寬強拍門檻，申請宗數有望增加2至3成。
另外，市建局會在油麻地及旺角，以創新、地區為本方式加快市區更新，包括在合適重建項目試行轉移地積比、街道整合等規劃手段，並希望在下年公布指引。同時，市建局會在荃灣及深水埗舊區開展同樣的規劃研究。
此外，政府亦會計劃研究重建及整合黃竹坑現有運動場、體育中心、遊樂場及游泳池設施的技術可行性，惟據消息人士指，項目的重建用途未定。