2021-10-07
經濟日報
特首林鄭月娥任內最後一份施政報告指，未來20至25年政府主導土地供應，可建逾100萬個公私營單位，佔現時全港約294萬伙住宅約34%，強調土地發展要持之以恒，並要徹底解決房屋問題。
林鄭月娥指，已覓約350公頃土地，興建約33萬個公營房屋單位，足以滿足未來10年，長策目標的30.1萬伙公營房屋單位需求，同時亦透過賣地計劃提供約10萬伙私宅，「有信心房屋問題可徹底解決」。
至於往後的10至15年中長期土地供應，交椅洲人工島填海提前至2026年填海，可提供約20萬私宅，連同新界北部已有的發展項目，預計共可提供40萬至50萬個公私營單位；計及最新公布北部都會區額外開闢土地，可供約16.5萬至18.6萬伙，預計未來20至25年可提供約至99.5萬至111.6萬伙公私營單位，解決「上車難」的問題。
政府今屆推出多項房屋及土地供應政策，就「綠化地帶」規劃署將進一步檢視其發展潛力，並集中檢視斜坡較高，及距離已建設地區較遠的用地，預計明年中完成篩選，隨即展開技術研究。目標是檢視約2%，即約300公頃「綠化地帶」。
民政局鄉議局設小組 檢討祖堂地
同時，政府將考慮修訂《新界條例》，在尊重祖堂傳統和保障祖堂成員合理權益的前提下，務實地處理目前祖堂地難以發展的問題。而民政事務局局長將與新界鄉議局成立工作小組，聯同發展局及其他部門，在1年內完成檢討，及制定具體修訂建議。
除了積極推進交椅洲人工島填海工程及新界北多個發展區的相關研究外，發展局亦會審視涉約220公頃的龍鼓灘填海及約220公頃的屯門西地區規劃，目標在明年上半年爭取立法會撥款，以啟動開拓土地的規劃及工程研究。
據消息指，龍鼓灘以往以工業發展為主，惟目前會審視不同發展方向，不排除可作住宅用途，並料最快2027年動工，2030年將有首幅用地供應。
另外，政府亦會重啟馬料水填海計劃，並主要提供創科用地，涉約60公頃。消息透露，若下年成功獲得撥款，下年可隨即啟動研究，而進展順利，料2026/27年可展開填海工作，最快2030年落成。
粉嶺安樂村轉型 鼓勵初創進駐
至於改劃土地用途地帶，可對市場主動釋出土地最新規劃意向的信息。為推動發展粉嶺區，建議把粉嶺安樂村工業區，由「工業」地帶改劃為「其他指定用途」註明「商貿及創料」地帶，為工業區轉型助力，提供共享工作間，鼓勵初創新企業進駐，盡快在當地創造更多新經濟的就業機會。
作者：潘淑盈