2021-10-06
經濟日報
【本報訊】豪宅租金走勢參差，第一太平戴維斯報告指，今年第三季港島區豪宅租金上升1%，而九龍及新界區豪宅租金分別微跌0.1%及0.8%，單身行政人員屬於今季市場主要需求。
第一太平戴維斯最新發表的2021年第三季香港住宅租賃市場報告指出，豪宅租賃市場表現不一，當中港島南區升幅最大，按季升1.4%，其次是跑馬地/渣甸山及薄扶林，分別升1.2%及0.9%。
一太：單身行政人員成需求主力
至於九龍及新界區幾乎所有分區市場的租金錄得下跌，當中愉景灣租金則跌幅最大，錄得2.2%跌幅，其次則為新界區整體及尖沙咀/紅磡，分別按季跌0.8%及0.5%。
港島豪宅市場供應非常有限，尤其是月租70,000元及位於中半山的單位，而薄扶林的供應亦仍然緊絀。更多單身人士及年輕夫婦尋找公寓，其中堅尼地城憑藉當地的新樓及多樣化的酒吧及餐廳選擇而受到眾多租客青睞。
第一太平戴維斯亞太區研究及顧問諮詢部區域主管盛世民指，新界區的租金走勢持續疲弱，新抵港家庭數量減少；而第一太平戴維斯資深董事及香港住宅服務部主管金蔓莉則指，年輕的單身行政人員或沒有小孩的夫婦成為了本季的需求主力。