2021-10-06
經濟日報
【本報訊】施政報告公布前夕，二手市場瀰漫觀望氣氛，心態弱的業主更不惜「蝕住走」。
元朗Park YOHO Genova 18座高層A室，實用面積823平方呎，3房套房連儲物房、工人房，原業主2018年以1,140.7萬元購入，剛以1,130萬元沽出，帳面貶值約10.7萬元，較市價低約6%。
寶馬山花園減價322萬出貨
另外，北⻆半山寶馬山花園亦有心急業主，趕施政報告前減價出貨，成交為1座中層C室，實用面積830平方呎，3房套房，上月初開價2,050萬元放盤，近日降價至1,728萬元沽售，月內累減322萬元，實用呎價20,819元。猶幸業主持貨多年，於2004年以528萬元購入，減價後帳面仍賺1,200萬元。
除了大單位業主睇淡後市，上車盤亦擴大議價空間。青衣翠怡花園10座低層D室，實用面積448平方呎，業主於9月初以780萬元放售，近日獲買家議價幾小時後，累減70萬以710萬元沽出，實用呎價15,848元。
另一方面，土地註冊處資料顯示，黃竹坑站揚海昨新增20宗成交登記，當中新世界(00017)主席鄭家純妻子葉美卿佔其中2伙，涉資約3,689.3萬元。