2021-10-06
經濟日報
【本報訊】近年中央政府加強調控國內樓市，令不少購買力轉移至香港。有大型地產代理行調查指出，近8成準「新香港人」會於取得永久居民身份後入市，加上長遠住宅供應量增加，看好本港樓市前景。
美聯移民顧問於9月27日至30日期間，透過微信（WeChat）及微信群組訪問尚未成為以及即將成為「新香港人」的內地客戶，280個回覆中，近兩成半受訪者指，即使未取得港人身份，仍會考慮繳納3成印花稅買樓。若已取得永久居民身份，更有78%願意入市。
事實上，根據《資本投資者入境計劃》（CIES）申請本港永居總人數已逾4.4萬人，美聯預計2022至2028年或多達3.67萬人成為本港永久居民，推算未來數年為他們的購買力高峰。按是次調查78%入市比例推算，購買力足以消化全港去年私樓落成量4成半。
可消化全年落成量4成半
據土地註冊處數據，以姓名拼音辨別的內地買家，於一手市場佔約13.2%，創4年同期新高，並以啟德區新盤最受歡迎，佔約20.6%；於二手市場則佔約6.8%，按年升1個百分點，與2019年同期未封關前看齊。
美聯移民顧問高級策略總監鄭天殷認為，在中央政府提倡「房住不炒」下，將來會有更多購買力會轉移至香港，帶動本港樓市。美聯物業住宅部行政總裁布少明則指，「新香港人」購買力將持續湧現，預料本港樓市穩中向好，尤其看好豪宅升幅。