2015-01-14
經濟日報
以低入場價搶攻的東涌東環，昨加推新一批174伙，價單定價417.87萬至933.35萬元，共330伙於本周六（17日）發售，部分單位加價最多3.5%。
新地（00016）副董事總經理雷霆表示，今批單位加幅約3%，考慮項目的條件、用料及建築，認為價錢合理。
首推3房連開放式廚房
新一張5號價單涉174伙，面積357至601平方呎，包括首推3房連開放式廚房戶型。發展商形容為3房「入場版」，實用面積572或601平方呎，折實入場價540餘萬元。價單所見，該類單位約50餘伙。此外亦有6伙特色單位，包括頂層連平台及地下連花園單位。
昨天加推的174伙中，單位定價417.87萬至933.35萬元，呎價10,432至14,471元。入場單位為5B座1樓08室（378平方呎），定價417.87萬元，扣除最多10.5%折扣後為374萬元。
加價的單位中，以較受市場追捧的小型單位加幅較多。比較兩個相鄰的1房單位，加幅較兩房1套單位多約1.5%。以新推出的5B座27樓08室（378平方呎）為例，價單定價427.49萬元，較上一張價單中、景觀相同的07室（378平方呎）定價413.1萬元高約3.5%。
事實上，項目經過4次加推，個別單位較首張價單同類單位高約半成。比較兩個景觀相若的兩房單位，5B座7樓02室（468平方呎）呎價11,584元，較同層比鄰的5A座05室（469平方呎）呎價11,122元高逾4%。
累積收6千票 周四截止
發展商同日發出新銷售安排，連同上一張價單中的159個單位，333伙中的330伙將於本周六（17日）發售，全部定價391.44萬至959.38萬元，周四（15日）截止認購登記。至於3伙未擬銷售的單位為標準戶，發展商解釋，安排是為了部署上更靈活。
市場人士表示，3天累積收票約6,000張，以今輪發售330伙計，暫超額認購約17倍。錄得票數中，約八成來自向隅客，估計最少六成準買家為投資者。
另東涌市況續熱，鄰近的南豐昇薈兩日沽出3伙3房戶，涉資2,510.7萬元。