2014-09-05
經濟日報
換樓客入市推動樓價，鰂魚涌康怡花園3房以1,300萬元沽出，創屋苑分層樓價新高，細價樓續旺，荃灣荃景花園以新高呎價9,868元沽。
中原地產副區域營業經理楊文傑指，康怡花園J座中層5室，實用面積902平方呎（建築面積1,055平方呎），屬3房連套房間隔，以分層單位新高樓價1,300萬元沽出，實用呎價14,412元（建築面積12,322元），原業主1998年433萬元購入單位，16年間升值867萬元或2倍。楊文傑續指，單位向東南望山景，由於屋苑交吉盤不足5個，支持單位以高價沽出。
荃景呎價9868破頂
細價樓高價沽，美聯物業首席高級營業經理梁仲維指，荃景花園10座高層F室，實用面積380平方呎（建築面積465平方呎），較開價高5萬元沽出，成交價375萬元，實用呎價9,868元，創屋苑新高。其次，天水圍嘉湖山莊景湖居11座高層E室，實用面積446平方呎，以332萬元沽，較97年時同座同類戶型造價，高出兩成。
已補地價居屋物業有追捧，由蕭若元擔任主席的無限創意控股有限公司（08079）公布，其附屬公司騰昭有限公司，沽出鑽石山居屋龍蟠苑G座低層9室，實用面積645平方呎，成交價600萬元（已補地價），市場料樓價創屋苑新高，較2012年買入價425萬元，高175萬元或41%。
另外，美聯物業首席高級營業經理張廣輝指，東涌裕東苑B座高層14室，1房間隔以338萬元沽（已補地價），實用呎價7,879元創新高。