2021-10-05
東方日報
新一批白居二購買力漸被消化，未補價第二市場資助房屋做價有所回軟。據香港房屋委員會資料，9月份公屋及居屋同類成交臨時數字錄177宗，個別市區居屋乍現低價，其中油塘鯉安苑兩房以546萬元售出，為屋苑近兩年半低位。
房委會資料顯示，8月第二市場買賣臨時數字為155宗，相比下9月份增加22宗。該會於本月中將會更新上月份的全月成交數字，而8月份全月同類交投為259宗。
瓊麗苑呎價近5載最平
資料顯示，未補價資助房屋買賣於6月份錄877宗歷史高位，而過去數月同類交投均已跌到約200至300多宗的水平，反映白居二購買力開始見底，令期內出現跌價情況。
根據該會最新資料，鯉安苑9月錄兩宗成交，其中一個實用面積約516方呎低層戶以呎價約10,581元易手。同屬市區居屋的牛池灣瓊麗苑，該盤一個低層單位，實用面積約402方呎，成交價248萬元，呎價約6,169元，為屋苑呎價近5年新低。
此外，坪洲居屋坪麗苑繼2007年後再錄二手買賣，該盤實用面積約642方呎單位，上月以298萬元易手，呎價約4,642元。
新居屋樓價則繼續上揚，沙田嘉順苑再錄破頂成交，項目一個低層實用面積約449方呎單位，成交價596萬元；呎價約13,274元，創屋苑新高。