甲廈第三季247買賣 按季跌31%

第三季甲廈買賣回落，統計指，今年第三季錄247宗買賣，按季跌31%。 中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓表示，今年第三季暫錄得約247宗寫字樓買賣個案，涉及總成交金額約79.71億元，對比上一季分別下跌約31%及55%。不過若扣除第二季的九龍灣國際展貿中心全幢約105億元交易，該季總成交金額約73.55億元，今季金額對比上一季度略見回升；而按2020年比較則見明顯改善，第三季成交宗數及金額較去年同期分別遞增約39%及93%。租賃市場走勢相對穩定，第三季暫有約1,704宗及1.58億元，與第二季數字相若。 陳氏續表示，港島甲廈空置率未有明顯改善，中環區8月份甲廈空置率錄得約7.29%，不論對比去年同期或今年初數字都為高；金鐘8月份甲廈空置率則為8.79%。 8月中環甲廈空置率7.29% 陳氏預測，第四季寫字樓市場整體表現視乎通關情況而定，若維持目前狀況，商廈市場氣氛會維持偏弱，料第四季買賣成交量會保持平穩約300宗，成交金額則會維持約150億元水平。而寫字樓租金就因空置情況未能明顯改善而持續受壓，預計第四季租金會下跌約5%，成交宗數則在1,500宗左右。