2021-10-05
經濟日報
粉嶺現有8個二手居屋屋苑，其中昌盛苑因未過擔保期，可承造高成數按揭，目前一個自製2房單位以578萬元（未補地價）放盤，若是白居二買家可按9成，首期1成即57.8萬元可上車。
約21年樓的昌盛苑，位於華明路20號，建有4座，康和式設計，每層8伙，提供1,280個單位，實用面積由500餘至650平方呎，分2房和套3房間隔，即使2房單位亦合2大2小家庭。
放盤單位為B座高層2室，實用面積650平方呎，原為3房套房間隔，現拆去1房以擴大廳區，變成自製2房套房。拆房後，其中1邊廳區更見闊落；廚房三邊廚櫃，收納空間充裕。現時單位以578萬元（未補地價）放盤，每平方呎叫價8,892元。
可按9成 首期57.8萬上車
屋苑用家主導，交投和盤源亦有限，9月約3宗成交，全屬未補地價；其中D座高層5室，實用面積650平方呎，以548萬元（未補地價）易手，實用呎價8,431元。
世紀21奇豐牽晴間分行區域經理陳偉康指出，昌盛苑目前約10個（未補地價）放盤，最平叫價為B座高層3室，實用面積506平方呎，叫價450萬元，每平方呎叫價8,893元；最高叫價為C座中層1室，實用面積650平方呎，叫價598萬元，每平方呎叫價9,200元。
昌盛苑比鄰為華明邨，住客步行至華明商場，可解決基本生活所需。
作者：盧金施