2021-10-05
經濟日報
大型新盤趕施政報告公布前開價，沙田星凱•堤岸最快今開價，項目過去三天長假，錄得2.83萬人次到場參觀；另渣甸山皇第推出兩複式單位招標，呎價有望超越83,000元。
中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，星凱•堤岸3天長假錄得2.83萬人次參觀，屬預期之內；來自新界東的參觀人士較多，預計24小時內公布首張價單，定價會參考鐵路沿線新盤。他續指，很多客戶都鍾情鐵路沿線樓盤，預計最快下周末進行首輪銷售。
中洲置業行政總裁陳志興表示，項目地理位置優越，除吸引區內用家外，主要目標為各區換樓家庭客、專業人士、年輕人及投資者。項目開則及戶型多元，主打1房、2房及3房，能夠滿足住客的需要。
資策皇第 套現近20億
至於資本策略(00497)旗下皇第，開售至今已透過招標形式售出10伙，套現近20億元。昨宣布再推出3樓及5樓A單位和11樓及12樓B單位，兩個複式單位作招標，料最快3天後正式展開招標。
尚家生活地產董事總經理方文彬表示，兩個單位成交價會參考港島區豪宅成交價，以及皇第以往成交價。港島現時豪宅平均呎價約83,000元，方文彬指，是次兩個單位呎價有望超越83,000元。尚家生活地產董事柯頴豪表示，將推出720天付款計劃，買家於150天內支付樓價餘額提早成交，可獲最高10%回贈。
發展商亦為11樓及12樓B單位的買家，推出「先住後付」計劃，買方於簽署買賣合約後支付總樓價15%，便可加付住宅物業成交金額之15%作佔用費，於30天後優先入住，並於720天內支付樓價餘額。發展商亦為「先住後付」提早成交之買家提供回贈，比率高達成交金額15%。
名日•九肚山周五推55伙
另外，長實(01113)沙田名日•九肚山將於本周五（8日）推售55伙，其中19伙以先到先得形式發售，其餘36伙招標。長江實業地產投資董事黃思聰表示，近日一手市場聚焦沙田，決定首度推出9伙第1座前排最高3層的4房向海大戶招標。項目亦推出全新付款方法，如買家選用該付款計劃，可選擇最高達成交金額85%之一按。
一手成交方面，南屏匯呎價突破1.7萬元，再創屏山區新高。南屏匯大廈5樓H室頂層單位，實用面積388平方呎，另有302呎天台，以673.9萬元售出，呎價17,369元，屏山區最貴；南屏匯大廈5樓C室頂層單位，實用面積388平方呎，連302呎天台，成交價669.8萬，呎價17,263元則創次貴紀錄。
作者：陳靖祈、李澤朗