2021-10-05
星島日報
(星島日報報道)鬆綁半新盤放盤情況不俗，呎價升幅最大的將軍澳日出康城LP6，現有近140個放盤，普遍叫價對比買入價高逾兩成；而馬鞍山雲海1期，有近40個放盤，其中約3個屬蝕讓放盤。
香港置業助理分區董事劉浩勤指，LP6有大量業主一過SSD即時放盤，現時放盤多達140個，平均每呎叫價約2.2萬，普遍較買入價叫高兩至三成。放盤中近一半未過SSD，其中有業主提出由買家支付稅項放盤。眾多戶型中以1房細單位較受買家歡迎。至於同區屋苑MALIBU，屋苑現時有80個放盤，平均每呎叫價約2.1萬。
利嘉閣高級營業董事葉鎮江稱，大埔白石角嘉熙現有約20個放盤，平均呎價達2萬元水平。指整個白石角區為處海邊，屬香港罕見的大型私人住宅區，環境受到不少家庭客歡迎，各類戶型各有買家捧場。
另一邊廂，馬鞍山的雲海1期於3年內呎價跌幅較大。世紀21奇豐高級分行經理蔡蓓表示，屋苑近來有約40個放盤，平均呎價約2.2萬，其中約3個屬帳面蝕讓放盤。惟不少買家在購入單位後獲得發展商的回贈，所以預期上述放盤業主能夠微賺離場。指區內接連有新盤推出，其中包含不少細單位，減弱屋苑競爭力。
至於大角嘴利奧坊．凱岸，美聯高級客戶經理莊秋嬋表示，現時約有45個放盤，平均每方呎約2.5萬。其中有業主現叫價約490萬，較買入價457萬高約7%。該單位現已租出，故莊氏估計業主不急切要出售。指屋苑位於市區，吸引租客承租，所以大部分放盤均為連約沽售。