2014-01-27
經濟日報
【本報訊】新春將至二手交投淡，蛇年最後一個周末10大屋苑僅錄5宗成交，6個屋苑捧蛋。業界預期農曆新年後，市場仍以新盤作主導，小業主仍需減價作招徠。
10大屋苑 兩日僅5成交
買賣雙方準備過年，二手交投進一步放緩。根據中原地產資料顯示，過去周末兩天10大屋苑錄得5宗成交，較上周的7宗回落29%。
嘉湖山莊兩天錄兩宗成交表現較好，其中麗湖居9座高層B室，實用面積630平方呎（建築面積811平方呎），屬額外印花稅鬆綁貨，持貨剛兩年以366萬元沽出。
另利嘉閣地產指出周末錄得3宗成交，按周的6宗減少50%，美聯物業統計錄4宗成交按周跌約50%，至於香港置業錄得約4宗與上周相若（註：4大代理行統計的屋苑有別）。
業主議價空間擴闊，淘大花園1房戶月內造價再穿300萬元，市場指M座高層8室，實用面積285平方呎，以298萬元沽出。有指黃埔花園2期6座高層H室，兩房間隔以497萬元沽，罕有跌穿500萬元關口。
另外，香港置業區域經理文啟光表示，泓景臺1座高層D室，實用面積492平方呎（建築面積678平方呎），原業主原叫價600萬元，放盤約1個月，減價約9%，以545萬元易手。
黃埔花園兩房 跌穿500萬關
過去周末「白居二」買家積極入市，天水圍單日錄3宗白居二成交，祥益地產助理營業經理黃肇雯指，成交包括天盛苑E座中層6室，減價約26萬元，以263.8萬元（未補地價）沽。同時祥益地產高級營業經理胡志偉指，一名首輪「白居二」買家睇樓半年近50個放盤單位，終以222.8萬元（未補地價），購入屯門景新臺2座高層F室。
另外，中原地產分行經理柯勇表示，將軍澳富寧花園3座中層C室，實用面積592呎（建築面積660呎），本月初叫價300萬元，日前物業以250萬元在居二市場成交，減價50萬元，減幅約17%。