2021-10-02
經濟日報
上個月多個大型新盤開售，錄得逾1,700宗一手成交，消耗了市場大批購買力，惟十一國慶假期新盤市場仍然熱鬧，餘貨盤銷情理想，反映市場需求仍強，為10月新盤市場注下強心針。
首9月一手沽1.29萬伙 增3成
9月份有多個大型新盤開售，包括黃竹坑揚海、啟德THE HENLEY III，以及天水圍Wetland Seasons Bay第一期，展開多輪推售，全月一手成交量錄逾1,700宗，按月增加4成，累積今年首9個月一手成交量達1.29萬宗，較去年同期不足1萬宗，急增3成以上。
從上述數據，可見一手市場消耗了大批購買力，特別是上個月開售的揚海等，均屬於大碼的豪宅新盤，而市場仍有兩個逾千伙的大型新盤接力本月推，令市場憂慮是否有足夠購買力承接。
不過，從昨日十一國慶日假期所見，餘貨新盤重推銷情理想，售出接近8成單位，更不乏大手客入市，而涉及逾千伙的大盤沙田星凱•堤岸，更重現疫情下罕見的睇樓排長龍情況，睇樓人次多達上萬人，均反映準買家的入市信心及興趣。
事實上，今年首9個月的一手成交量分布相當平均，只有4月份錄跌穿1,000宗水平，錄得820伙。
市場購買力仍然強勁，將會增加發展商推盤信心，特別是下周公布的《施政報告》，預期將有不少新房屋土地政策出台，但相信可增加中長期供應為主，而短期供應仍緊張下，相信無礙準買家入市意慾及信心。
作者：余敏欽
責任編輯：黃鑠安