2021-10-02
經濟日報
隨着疫情逐漸緩和，加上政府昨天派發第二批消費券，帶動民生消費穩定，令餐廳租舖相對活躍。消息指，麥當勞以約38萬租用旺角文華商場1樓3,000呎舖位，該複式舖曾先後由Gap及卓悅等租用，租金跌約4成。
市場消息指，旺角砵蘭街錄租務成交，涉及文華商場1樓，面積約3,000平方呎，以每月約38萬元租出，呎租約127元。該商場位於地標商場朗豪坊對面，亦鄰近港鐵站出口，人流相對暢旺。
朗豪坊舖約滿 搬移省成本
據了解，新租客為連鎖快餐店麥當勞，該餐廳原租用對面朗豪坊商場，如今租約期滿，搬至對面1樓商舖，可節省租金開支。
翻查資料，該舖位過往多年曾由不同租客承接，2011年商舖租務高峰期，美國休閒服連鎖店Gap，租用旺角文華商場多層，合共2.3萬平方呎舖位，月租高見300萬元。
上手租客 160萬租兩層
其後零售轉弱，品牌於2015年遷出，舖位空置接近9個月，業主重新把舖位拆細放租，並獲卓悅化粧品以約160萬元租用地下及1樓，約逾8,000平方呎樓面，呎租約200餘元，其後卓悅再遷出，業主遂再分拆出租，如今租出1樓3,000呎舖位，按呎租計，租金跌幅約4成，現時地下舖位仍在待租。
本港疫情緩和，社交距離措施有所放寬，加上政府派發消費劵，昨天便派發第二批消費券，直接帶動食肆生意，加上租金下跌，餐廳進駐核心區一、二線地段個案有所增加。以旺角區為例，早前西洋菜南街2W至2Y地下，面積約2,000餘平方呎地舖，獲冰室以28.2萬元租用，早前開業。該舖曾由屈臣氏租用，在零售高峰期時，月租達60萬元，現租金跌逾半。
中信銀行35萬 租軒尼詩道舖
另外，銅鑼灣軒尼詩道525號逸園中心1及2樓，每層面積約3,000平方呎，合共約6,000平方呎，以每月約35萬元租出。據了解，新租客為中信銀行，該銀行現租用同區地舖，是次轉租可節省租金開支。
作者：梁建國
責任編輯：黃鑠安