2021-10-02
經濟日報
【本報訊】受長假期影響，二手市場交投淡靜，市場續現高價，粉嶺逸峯2房以720萬元沽出，為同類今年新高；另沙田廣林苑一個2房單位以485萬元（自由市場價）沽出，售價較早前一個高15層單位同價，可見樓價調升。
453呎高層 呎價15894
美聯物業粉嶺帝庭軒分行營業經理蔡天賜指出，逸峯5座高層E室，實用面積453平方呎，2房間隔，特色樓層，擁有特高樓底，原叫價730萬元，現以720萬元易手，減價10萬元，實用呎價15,894元，售價為2房今年新高價。
新買家為外區客，多次從外區前往睇樓，成交當日，擔心被其他睇樓客截胡，更提前在其他客人預約前再番睇單位。原業主於2014年1月以477.7萬元購入，持貨7年帳面獲利242.3萬元，單位升值50%。
另外，市場人士指出，青衣盈翠半島12座低層G室，實用面積667平方呎，以1,227萬元沽出，實用呎價18,395元，因單位屬低層，售價較理想價。原業主於2011年以591萬元購入，持貨10年帳面獲利636萬元，單位升值1.1倍。
廣林苑2房 呎價12630
至於居屋方面，富堡城物業董事廖志財表示，廣林苑B座中層14室，實用面積384平方呎，2房間隔，單位以485萬元（已補地價）購入，實用呎價12,630元。與近期同座同室高層單位賣485萬元同樣售價，可見樓價調升。原業主於2015年以325萬元購入，持貨6年帳面獲利160萬元，單位升值50%。屋苑目前約16個2房放盤，叫價450萬元。
其次，鰂魚涌康山花園9月錄得3宗成交，其中1宗為自由市場。中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康山花園8座低層D室，實用面積431平方呎，2房間隔，放盤2個月，原叫價800萬元（自由市場價），現以773.8萬元易手，減價26.2萬元，實用呎價17,954元。原業主於2011年11月以350萬元買入，持貨10年，帳面獲利423.8萬元，單位升值121%。
責任編輯：黃鑠安