2021-09-30
經濟日報
核心區一線街吉舖仍多，黎永滔持有羅素街舖位，原由鐘錶店租用，去年以60萬續租，近日突結業遷出，業主現短租予口罩店，月租料約10萬元。該舖高峰期月租高達216萬，短租租金下跌95%，現業主以86萬（長租）招租。
銅鑼灣羅素街59號地下G舖，面積約700平方呎，近日獲口罩店短租，現正裝修中，料在短期內開業，估計月租約10萬元。
2012年呎租全港最貴 現跌6成
該舖由資深投資者黎永滔持有，原租客為鐘錶品牌Daniel Wellington，2017年以約100萬元租用舖位，去年受疫情影響，核心區舖位商戶生意下跌，羅素街多個租客約滿遷出，而該鐘錶品牌仍在疫市下，去年以逾60萬元續租舖位3年，租金下跌約4成。不過，品牌於本月中突結業，提早遷出。據了解，業主以短租形式租予口罩店同時，並以每月約86萬元放長租。翻查資料，該舖曾為羅素街舖王，2012年零售高峰期時，周生生曾以216萬租舖，呎租逾3,000元，為全港最貴呎租舖位。若以86萬招長租計，租金較高峰期已跌約6成。
舖位買賣方面，消息指，灣仔灣仔道77至83號地下舖位，面積約1,214平方呎，以約5,900萬元成交，呎價約4.85萬元。舖位現由家品店以每月11.8萬元租用，回報率約2.4厘。另長沙灣青山道381號舖位，以約2,800萬元成交，舖位面積約1,050平方呎，由地產代理行以每月7.1萬元租用，回報率約3厘。
作者：梁建國