2021-09-30
經濟日報
【本報訊】近日半新盤市場連錄多宗蝕讓個案，拖累二手住宅整體獲利比率跌至96.7%，屬逾5年低位。
利嘉閣地產一項研究報告指出，8月份全港3,491宗已知上手購入價的二手私宅買賣登記中，帳面獲利個案共3,376宗，佔比達96.7%，短暫回升一個月後再次下跌，為62個月以來首次跌穿97%水平，並創自2016年5月以來的64個月（逾5年）新低。
8月每宗轉手平均賺幅69.6%
數據顯示，8月份每宗私宅轉手個案平均賺幅為69.6%，走勢連月回落，較7月份再跌2.8個百分點。帳面獲利1倍或以上的轉手個案佔整體二手私宅買賣比例為41.7%，按月持平，共錄1,456宗；至於帳面錄得虧損者有100宗，佔比按月增至2.9%，而平手個案有15宗，佔比0.4%，按月無升跌。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，8月下旬至9月上旬新盤銷情十分理想，帶動整體樓市氣氛，二手市場出現盤少價硬的情況；不過與此同時，內地就不同行業進行整改調控，拖累股市拾級而下，亦令樓市表現審慎，故市場交投屢有同時出現新高價及蝕讓的現象。