2021-09-30
經濟日報
香港測量師學會昨就新一份《施政報告》發表9大建議，包括將「標準金額」補地價制度擴展至農地，以及興建50層高的「摩天公屋」等。
學會土地政策小組主席劉振江指，目前工廈「標準金額」補地價廣受市場歡迎，由於新界有約1億平方呎農地在發展商手中，考慮到政府評估農地地價相當低，令政府高估補地價金額，減低發展商補地價誘因，故「標準金額」可減省補地價時間及提高發展商意慾。
對於有消息指，政府擬降低「祖堂地」出售門檻。劉振江回應，有機會令新界地塊更完整，但目前很多「祖堂地」的司理委任出現問題，政府需一併處理。對於消息指施政報告將降低舊樓強拍門檻，他預期這可加快處理「釘子戶」等問題，從而加快發展步伐。
籲建50層摩天公屋 增供應
學會房屋政策小組主席林家輝則建議，政府可增加公屋樓層，如由樓高40層增至50層，以提高供應量，並希望興建更多過渡性房屋，取代不合規格的劏房。
學會建築政策小組主席何鉅業稱，由於目前納米樓增加，通風、喉管擺位等問題亦衍生，因此可考慮訂立最小樓宇面積標準，讓市民擁有舒適環境。
他強調不需「一刀切」，政府可以設立標準引導住屋環境重回正軌。
而學會會長鄧海坤表示，政府該推廣建造業數碼化，擴展到項目設計、成本控制、設施管理等，有助推動智慧城市。
作者：潘淑盈