2021-09-29
星島日報
(星島日報報道)市建局完成油麻地及旺角地區重建研究，包括建議區分為五個「市區更新潛力地區」，並尋找合適地盤，以港人首次置業形式興建資助房屋。發展局長黃偉綸建議興建首置盤，可減低市建局的財政承擔，局方亦會與運房局商討會否興建居屋等。
市建局用了約四年時間，正式完成油麻地及旺角地區研究。到二〇四七年，約八成研究範圍內的樓宇樓齡將超過七十年，預計新建住宅單位的數量將遠遠落後於現有樓宇的大規模老化。當局提出以地積比率轉移及整合街區發展，增加人均居住面積及提供「首置盤」資助房屋。
昨日的立法會發展事務委員會會議上，多名議員支持有關研究，民建聯鄭泳舜卻指，油旺區涉及數萬戶劏房居民，關注除了首置盤，會否有其他資助或過渡性房屋提供，而麥美娟關注當局會否興建更多公營房屋，她不希望重建後，基層市民不能在油旺區居住。
黃偉綸表示，有關項目涵蓋範圍廣闊，涉及二百一十二公頃，市建局難以獨力落實市區更新計畫，提到市建局應擔任統籌者角色，亦歡迎採用公私營合作模式。黃又指，建議興建首置盤，可減低市建局的財政承擔，局方會與運房局商討，會否興建居屋等。他亦說，目前在啟德已有超過一千個單位，專門提供給市建局作調遷，項目會由房協管理，當局亦已在九龍城覓得土地，同樣可提供約一千個單位。
黃偉綸又提到，當局另會檢視一些地積比率比較低的老舊社區設施，會否可作一地多用，大廈底部作社區設施，上面可以居住。
劉國勳關注政府、市建局及私營市場在重建項目的角色，黃偉綸說，如果由單一組織更新重建油旺區是不切實際，政府會在項目中提供框架及指引，而市建局則屬項目的「推手」，過程中需要與市場良性互動。
多名議員昨日亦提出多項憂慮，有議員擔憂重建計畫規模太大，市建局最終未能完成計畫，亦有議員考慮到以公私營發展模式，工程造價會有所提高，令當區居民無法原區重置。黃偉綸指，市建局將引入新的規劃工具，提出地積比率轉移概念，現時定下具體工程時間表並不實際，當局目標明年開始改劃分區計畫大綱圖。