2014-09-04
太陽報
自從買家印花稅推出後,令發展商收購舊樓的難度增加,部分轉以高價競投官地,包括李兆基旗下的恒地(00012)。
已經有十多年未投得政府地皮的恒地,於一年內就連續奪得兩幅官地,其中去年底以高價投得上水青山公路毗鄰高爾夫球會的限量地,昨日再奪得尖沙咀中間道商業地皮。
去年買上水地貴三成
政府近年積極主動推地,向來鮮有投得官地的恒地,在過去一年亦連環投得兩幅地皮,包括昨日奪得的中間道地皮,以及去年十一月以28.88億元投得的上水青山公路限量地,兩地共通點是地價同樣較市場預期為高。
其中上水限量地每方呎樓面地價約5,200元,較當時預期上限高出多達三成,可見恒地為增加奪標把握,出價會較市場進取。
在此之前,恒地可謂投地稀客,撇除同系香港小輪(00050)近年奪得的政府用地,以恒地「銜頭」成功奪得的政府地,再對上一幅已經需要追溯至二○○○年,當時以24.3億元投得西灣河碼頭廣場住宅地,現時已經發展成為嘉亨灣。
另該集團於九七年,斥約56億元投得現址為大埔比華利山別墅的船灣地皮。