2021-09-28
經濟日報
特首林鄭月娥下月發表任內最後一份《施政報告》，綠色和平夥拍本土研究社發表報告，回顧林鄭房策措施。團體斥特首「走數」，未落實棕地規劃4項措施。
團體指林鄭曾承諾研究，發展棕地110公頃作建屋用途，最終卻僅發展47公頃。團體翻查資料，指本港還有約160公頃棕地有發展潛力，足建5萬伙公營屋。
綠色和平聯同本土研究社昨發布《始棕要還：官方棕地政策全檢視2018-2021》研究報告，團體稱現屆政府曾訂下4項發展棕地承諾，但悉數落空，包括短期內發展棕地110公頃建屋、優先發展具潛力棕地作房屋或其他用途、透過完善規劃及配套支援棕地作業者，以及修復發展潛力不高的棕地。
僅拓47公頃 達標率未及半
團體指政府於2017年成立的「土地供應專責小組」，曾發表報告促政府未來10年發展約110公頃未有規劃意向的棕地，林鄭曾稱會仔細考慮。惟政府之後卻未有回應報告建議，規劃署分兩個階段發表棕地研究報告，只列出12個棕地選址，建議將一共約47公頃棕地用來建屋，意味達標率未夠一半。
團體之後利用「公開資料守則」，向當局索取更多棕地資料，發現建議的12個選址的毗連一帶，還有約160公頃棕地有潛力研究發展。倘以地積比率3.6發展建屋，就可以提供逾5萬個住屋單位。其中元朗沙江圍北一帶和屏山北屏葵路一帶均具發展潛力；更有一塊棕地鄰近港鐵天水圍站，面積最大佔地達8.3公頃。
本土研究社研究員周藹詮批評，至少有160公頃棕地可以短期內發展，政府卻不用《收回土地條例》收地發展。另一名研究員蔡諾正認為，現時部分作業棕地可以改良規劃，包括興建多層大廈，用以安置多項棕地作業，騰出土地建屋。
促施政報告 優先發展棕地
綠色和平項目主任陳可淳相信，發展棕地獲社會支持，加上報告得出的選址已有交通配套，認為政府應兌現承諾於最後一份施政報告優先發展棕地，而非發展濕地，以至強推填海等規劃。