2014-01-27
經濟日報
欄名:居屋最前線
第二批白居二陸續投入市場，致令近日居屋成交量輕微上升，屯門龍門居今個月至今已錄得5宗轉售個案，其中4宗為居二市場，交投量與上月打平。
3房高層減價5% 沙田客購
一名第二批白居二收到購買證後，即時入市，以居二價228萬元購入屯門龍門居一個3房單位。據了解，上述白居二來自沙田區，現時沙田區3房戶居二價動輒400餘萬元，要價平又經濟非向屯門、天水圍和粉嶺區進發不可。
上述白居二所購入單位為龍門居13座一個高層H室，實用面積592平方呎，建築面積694平方呎，屬3房間隔，呂字廳，備有個半廁（即1浴室和1廁所）。此室賣方於1月初叫價240萬元，最後賣方肯減5%，至228萬元易手。
另1宗減價為龍門居3座高層D室，實用面積484平方呎，以居二價190萬元易手，原業主於去年10月中旬放盤，當時叫價210萬元，隨後數度減價，曾降價至200萬元，最終再減10萬元，以190萬元易手，累積減價20萬元，減幅約1成。
私人參建居屋 提供3800伙
祥益地產營業經理黃慶德解釋，1月份在第二批白居二帶動下，居屋睇樓量有所增加，相對地交投步伐亦加快，部分買方趕農曆新年前落實買樓計劃，與此同時，賣方亦肯擴闊議價，因而刺激交投。
龍門居位處龍門路，屬於私人參建的居屋，屋苑建有16座，提供3,800個單位，供應2房和3房單位，因3房戶供應較多，盤源和交投相對較2房戶多，以今個月5宗成交為例，其中4宗屬3房戶。
龍門居約16年樓，屬區內樓齡較新居屋，且能獲銀行承造較長的按揭年期，長達25年，故備受白居二垂青。