2021-09-28
經濟日報
【本報訊】土地審裁處接獲今年第13宗舊樓強拍申請，涉及灣仔交加街2至8號雙號舊樓，財團成功收購至逾8成業權便申請強拍，當中4間地舖全部未獲收購，涉及市值近1.9億元。
今次涉及的交加街2至8號（雙號）舊樓，屬於1幢8層高的商住舊樓，包括地下4間商舖，以及樓上28個住宅單位，樓齡達60年。財團透過4間不同有限公司收購並聯合申請強拍，共掌握了81.75%業權，餘下仍有4間地舖及2個住宅未獲收購。
4地舖共估值達1.87億
值得留意的是，整幢舊樓目前現況估值約4.823億元，但單是4間地舖合共估值已經達1.87億元，若果連同另外兩間未獲收購的住宅單位，涉及物業市值達2.08億元，佔整幢物業總市值4.82億元超過4成。
申請人的4間公司包括京匯、富利達等有限公司，前者註冊董事為梁家馨，後者註冊董事則為李琪翔。同時，該舊樓佔地約4,177平方呎，屬於999年期的「千年地契」，重建無用途限制，若以地積比9倍重建，可建總樓面約37593平方呎。