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十二月 5, 2024 星期四 間有陽光 21° 71%

資策將推4豪宅 粉錦項目年內推

疫情下,本港樓價節節上升,資本策略執行董事方文彬認為,豪宅市場未受太大影響,料下半年於香港推4個豪宅項目,其中粉嶺粉錦公路333號,最快於今年第4季推出,並預計日後通關,會將豪宅價格推高。 資本策略執行董事方文彬接受訪問時表示,疫情下,豪宅銷情未受太大影響,惟封關令豪宅價錢升幅減慢。香港用家應把握還未通關及內地購買力還未流入本港樓市的最後機遇,可讓他們以較合理的價錢購買豪宅單位。 整體市況方面,樓市近年以香港用家為主,今年樓價不斷攀升,有價有量,市場剛性需求依然大,方文彬相信明年整體樓價升幅會比今年更高,尤其豪宅及超級豪宅市場相信會追回落後,最終樓價升幅有機會達雙位數字。 渣甸山皇第 套現近20億 集團下半年將有4個豪宅新盤項目於推出,包括現正進行銷售的渣甸山皇第。皇第合共提供16伙,項目現時已售出10伙,全數以招標形式發售,發展商累計套現近20億元。另外,皇第全數標準單位均已售罄,項目現時尚餘6個單位待售,其中2個為大複式特色單位,實用面積分別為4,078平方呎及4,440平方呎。項目早前售出一單位,成交呎價以7.8萬元創下渣甸山分層項目呎價新高。 其次,粉嶺粉錦公路333號,最快於今年第4季推出及上載樓書,項目設6幢獨立屋,實用面積由6,000至7,000平方呎,將提供兩種戶型,為區內罕有的全新低密度純獨立屋發展項目,全部大屋設有私人花園及游泳池,最大花園面積逾5,000平方呎。另外,山頂白加道45號項目,為1幢超級大屋,現正等待獲批滿意紙,發展商表示,已收到不少查詢,單位有望於今年第4季推售。 發展商亦將最快於10月推出山頂道8號作放租之用。該項目共有12個單位,實用面積由1,906至5,500平方呎,預計每平方呎租金約80至100元。另外,即將拆卸重建油麻地彌敦道348號九龍諾富特酒店,該項目可建樓面面積約25萬平方呎,主打中小型單位,有機會於2022年底推出市場。 作者:陳靖祈