2021-09-27
經濟日報
為增加年輕人、邊緣中產的置業機會，民建聯建議政府推「新居者有其屋計劃」，預售5年期新界北等較遠期計劃的居屋樓花，並提議豁免首置者全數住宅物業印花稅。
民建聯昨日召開記者會，要求政府變革土地房屋政策，包括希望政府將「3年上樓」、「協助青年置業」及「告別劏房蝸居」3大目標，納入《長遠房屋策略》。
民建聯亦就協助青年置業、短期及中長期土地房屋供應等，提出建議，包括試行「新居者有其屋計劃」。
倡政府變革 3目標納長策
該黨主席李慧琼認為，新居者有其屋計劃，可以先導方式推行，申請資格與目前申請居屋資格相若，但建議讓白表人士優先，並讓過去多次未能中籤者、有年幼子女或長者的家庭，可獲多一個抽籤編號，以增加中籤機會。她又希望，可豁免首置者全數住宅物業印花稅，樓價上限800萬元，料最多可節省約24萬元稅款開支。
要達致上述3大目標，民建聯推算，須進一步增加公營房屋單位供應，至年均4.5萬個單位。民建聯立法會議員劉國勳指，要在短期內恢復「3年上樓」的目標，須從已規劃的土地着手，包括提高地積比。政府現時已覓得330公頃土地，作未來10年興建公營房屋之用，劉國勳指，其中240公頃還有空間，可向城規會申請提高地積比，建議將該批用地的地積比，提升至6.5至7.5倍，估計可供發展的樓面面積可增加2成，約4.5萬個單位。
積極運用收地條例 擴範圍
劉國勳又建議，增加「新田/落馬洲發展樞紐」的住宅用地比率，預計可額外增加1.5萬至2萬個住宅單位；並促政府積極運用《收回土地條例》，特別是已規劃項目，可研究擴大收地範圍。
至於中、長期土地供應，民建聯支持要多管齊下，除了明日大嶼等發展項目，亦應擴大新界北的規劃範圍，並全面檢視1.6萬公頃綠化地帶的用途，加快舊區及舊屋邨重建步伐等。
此外，民建聯又提出，把發展局、運輸及房屋局，改組為「房屋規劃及地政局」和「運輸及工務局」。其中，「房屋規劃及地政局」將由發展局的規劃及地政科和運輸及房屋局的房屋科/房屋署，合併而成。而土地供應督導委員會，亦要升格為由行政長官直接督導。
作者：林曉君