2021-09-27
經濟日報
市建局上周五公布長沙灣兼善里及昌華街兩個重建計劃，市建局行政總監韋志成昨發表網誌指，兩個項目現階段以私人住宅項目發展，不作「首置」發展，日後以市場價格出售。
韋志成又稱，兼善里項目透過「先規劃、後項目」的市區更新模式處理，有助解決總准許發展面積不足的問題。
先規劃後項目 增發展面積
市建局早前宣布兼善里及昌華街兩個重建計劃，預料2031年陸續完成重建。
韋志成昨日在網誌指，考慮到市建局現時正推展兩個首置項目，故兼善里項目和昌華街計劃將以私人住宅項目發展，日後以市場價格出售。
韋志成又稱，市建局在未來數年要處理九龍城、旺角、土瓜灣兩個公務員合作社樓宇重建試點等多個收購及安置補償項目，亦要自行發展兩個首置項目，涉及所需的資金總額高達1,000億元，若同時處理兼善里這個嚴重入不敷支的重建項目，將對市建局造成相當沉重的財務承擔。但透過「先規劃、後項目」的市區更新模式，將鄰近昌華街一併處理，則可令兩個項目完成重建後，單位數目由現時約720個增加至逾1,800個，日後透過項目招標和出售住宅單位收取的資金，可為市建局補充現金流。
作者：陳梓蔚