2014-09-04
星島日報
(星島日報報道)市況轉佳，發展商馬不停蹄推盤，令新盤推售潮持續。當中大埔嵐山第II期，在取得預售樓花同意書後，馬上開始銷售部署，全新示範單位，及項目樓書已進入最後準備階段；亦預告樓盤售價會較I期高。
長實旗下大埔嵐山第I期仍處推售階段，毗鄰之嵐山第II期以火速上馬。集團地產投資董事劉啟文昨表示，項目已取預售樓花同意書，項目之樓書及為II期準備的全新示範單位，準備工作昨現已進入最後階段，料可於短期內登場。
他亦指出，由於嵐山II期處於整個項目最前排，地理位置較佳、且景觀亦最好，故項目定位會更高，未來定價會較I期為高。此外，由於嵐山第I期市場反應不俗，「1+親」組合推售形式同樣受市場追捧，故在推售II期時，「1+親」的推售形式仍會考慮沿用。
他亦提醒準買家，II期的預計關鍵日期，會較I期的明年三月底遲，為明年的年底，由於樓花期較長，故會採取惜售策略，而會所及花園等屋苑設施，將會供兩期住戶共同使用。
他又補充，嵐山第I期銷情不俗，項目推八百二十八伙，已沽售八成半單位，涉及套現逾四十一億元。
長實高級營業經理何家欣表示，嵐山II期共提供二百七十九個單位，位於整個項目的第一、二座，每座為十九層。
戶型方面，當中四十七伙為開放式；六十八伙為兩房戶；佔單位總數逾四成。而三房單位則共一百五十二伙，佔單位總數五成半，包括七十一個入門級三房單位，以及八十一個大三房單位。另外設十二伙特色戶，包括複式戶、連花園、連平台或連天台單位。
此外，嵐山第II期的官方網站，昨亦已開通。至於嵐山項目位於大埔鳳園路九號，包括兩期發展；當中，嵐山第I期共涉一千零七十一個單位，共涉六座，樓高二十二至二十六層不等，與第II期一樣以三房戶佔大多數，共七百六十六伙。I期連同II期提供的二百七十九個單位，整個項目合共提供一千三百五十伙
2014-09-04