2021-09-25
經濟日報
【本報訊】牛池灣居屋彩興苑錄首宗二手成交，作價515萬元（未補地價），扣除辣稅52萬，2年賺182萬元；另外，沙田居屋康林苑一個2房單位以615萬元（已補地價）沽出，惟明賺暗蝕。
金滙地產分區經理蜜雪英表示，牛池灣彩興苑B座低層9室，實用面積372平方呎，2房間隔，向東望遠山樓景，以515萬元（未補地價）易手，實用呎價約13,844元。原業主於2019年281萬（未補地價）買入，持貨2年，帳面獲利234萬元，扣除1成辣稅約52萬，賺約182萬。
另外，富堡城物業董事廖志財表示，康林苑B座高層4室，實用面積554平方呎，2房間隔，單位8月叫價650萬元（已補地價），現減價35萬以615萬元沽出，實用呎價11,101元。原業主於2018年以600萬元購入，持貨3年帳面賺15萬元，但計算釐印費等使費約32萬元，要暗蝕17萬離場。