2021-09-25
經濟日報
【本報訊】二手樓價指數繼續高位爭持，按周升0.75%，為歷史次高。低息仍持續，有租客轉租為買，以545萬元購入大埔太湖花園兩房，成功上車。
反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL），最新報190.55點，按周升0.75%，為歷史次高，與8月上旬歷史高位191.34點，相差約0.4%。本周4大指數齊升，中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報193.33點，為歷史次高，按周升0.49%；CCL（中小型單位）報190.82點，亦為歷史次高，按周升0.59%；CCL（大型單位）報189.12點，按周升1.60%。
二手樓價持續上升，但未能擺脫盤少價高的局面，利嘉閣統計周末指標屋苑預約睇樓量按周微跌0.4%，全港50個指標屋苑共錄1,295組客戶於周末預約睇樓。
租轉買 太湖花園2房545萬售
低息仍持續，有租客轉租為買。中原地產資深區域營業經理方翰達表示，大埔太湖花園9座中層G室，實用面積355平方呎，2房間隔，原開價550萬元，議價後以545萬元沽出，象徵式減5萬元，實用呎價15,352元。新買家為上車客，低息環境下供平過租，決定轉租為買。原業主於1998年9月以150萬元購入，持貨23年帳面獲利395萬元，單位期內升值約2.6倍。
香港置業高級營業經理唐純兵表示，蔚藍灣畔7座高層C室，實用面積487平方呎，向東南望山及海景，2房間隔，原開價938萬元，放盤2個月後獲外區客接洽，雙方議價後減價26萬元，以912萬元成交，實用呎價18,727元。新買家為90後專業人士，在家人支持下，睇樓2次即拍板入市。原業主於2017年4月以702.8萬元購入，持貨4年帳面獲利209.2萬元，物業升值近3成。