2014-09-04
經濟日報
欄名:市況直擊
比鄰烏溪沙站的翠擁華庭8月錄得約5宗轉售個案，按月跌約45%，目前兩房戶入場費逾500萬元，3房戶樓價逾600萬元。
資料顯示，8月份所促成的成交中僅1宗為兩房戶，該單位為9座中層E室，實用面積504平方呎，以516萬元易手，實用面積平均呎價10,239元。
屋苑建有12座，提供1,600個單位，惟主打3房戶，兩房單位盤源相對有限，致交投以3房戶為主，個別優質單位造價理想，如5座高層C室，實用面積826平方呎，以728萬元易手，實用呎價8,814元。
與整體大市一樣，翠擁華庭盤源亦缺，特別是兩房戶更缺，介紹的兩房戶屬特色戶，連平台設計，大可作空中花園，此類單位業主亦惜售。
馬鞍山中心 盤源緊張
至於位處馬鞍山市中心的馬鞍山中心建有4座，規模及不上翠擁華庭，盤源更為緊張，屋苑提供兩房、3房和4房，兩房戶入場費約420萬元，後兩者受屋苑換樓客垂青，入場門檻500餘萬元。