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六月 17, 2024 星期一 間有陽光 幾陣驟雨 31° 79%

黃大仙鳳德邨2房 綠表價310萬

【本報訊】新一批白居二合資格人士,6月進入市場後,綠表居屋價格急升,購買力開始轉投綠表公屋市場。 富誠地產客戶主任曾遠東表示,黃大仙鳳德邨第4座(黛鳳樓)低層6室,實用面積442平方呎,單位為2房間隔,坐向西南望市景,室內裝修尚算企理,上月叫價330萬放盤,議價後以310萬元(未補地價)易手,呎價7,013元,屬於市價水平。 曾氏續指原業主於2014年7月以43萬元購入單位,持貨7年,是次轉手帳面獲利約267萬元,其間升值約6.2倍。 粉嶺欣盛苑2房 呎價8105 其次,中原地產行經理呂學維表示,粉嶺欣盛苑本月暫錄2宗成交,其中G座中層03室,實用面積401平方呎,2房間隔,議價後以325萬元(未補地價)易手,呎價8,105元。原業主則於1993年以約55萬元購入上址,持貨28年,是次沽出單位獲利270萬元離場,單位升值約4.9倍。 另一方面,利嘉閣地產一項研究報告指出,白居二熱潮減退,未補地價居屋交投放緩。8月份全港錄189宗居屋第二市場買賣個案,較7月份的285宗挫34%,同期物業成交總值約9.62億元,較7月的15.15億元,按月大跌37%,同為近4個月新低。