2021-09-24
經濟日報
【本報訊】新一批白居二合資格人士，6月進入市場後，綠表居屋價格急升，購買力開始轉投綠表公屋市場。
富誠地產客戶主任曾遠東表示，黃大仙鳳德邨第4座（黛鳳樓）低層6室，實用面積442平方呎，單位為2房間隔，坐向西南望市景，室內裝修尚算企理，上月叫價330萬放盤，議價後以310萬元（未補地價）易手，呎價7,013元，屬於市價水平。
曾氏續指原業主於2014年7月以43萬元購入單位，持貨7年，是次轉手帳面獲利約267萬元，其間升值約6.2倍。
粉嶺欣盛苑2房 呎價8105
其次，中原地產行經理呂學維表示，粉嶺欣盛苑本月暫錄2宗成交，其中G座中層03室，實用面積401平方呎，2房間隔，議價後以325萬元（未補地價）易手，呎價8,105元。原業主則於1993年以約55萬元購入上址，持貨28年，是次沽出單位獲利270萬元離場，單位升值約4.9倍。
另一方面，利嘉閣地產一項研究報告指出，白居二熱潮減退，未補地價居屋交投放緩。8月份全港錄189宗居屋第二市場買賣個案，較7月份的285宗挫34%，同期物業成交總值約9.62億元，較7月的15.15億元，按月大跌37%，同為近4個月新低。