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六月 17, 2024 星期一 間有陽光 幾陣驟雨 29° 83%

遠展屯門棕地申建屋 城規料「開綠燈」

【本報訊】城規會今日審議一批申請,其中遠展(00035)就屯門藍地一幅詠柏苑以南的棕地,早前申建9座8層高分層住,並作中密度住宅發展,提供307伙。規劃署昨指,原則上不反對,料今日有機會獲城規會「開綠燈」。 發展中密度住宅 供307伙 該地段位於屯門藍地丈量約份第130約地段第523、714號等餘段,旁為輕鐵藍地站,地盤面積約8.79萬平方呎,早前申請將用地由「住宅(乙類)1」改劃作「住宅(乙類)4」用途,並擬以2.5倍地積比率發展,興建9幢樓高8層的分層住宅,提供307伙,住宅總樓面涉約21.1 5萬平方呎,每伙平均面積約689平方呎,料於2024年竣工。 考慮到擬建項目的地積比率及高限與整體「住宅(乙類)」的規劃意向一致,並與周邊環境並非不相容,而且項目對周邊環境未有構成嚴重的視覺影響,加上項目提供的政府、機構或社區設施大體上可滿足屯門區人口需要等因素,規劃署原則上不反對上述申請。 同時,新界社團聯會社會服務基金,擬就恒地(00012)借出的元朗錦田土地,申建為期3年的過渡性房屋,提供1,020伙。規劃署稱,該地皮可容忍作為期3年的過渡性房屋發展,預計方案今日有機會獲通過。 是次申請方案擬在現劃為「綜合發展區」地帶的元朗錦田第106約地段第2160號餘段(部分)及毗連政府土地,興建6幢4層高的過渡性房屋及3幢附屬支援設施,第1期最快2023年落成。地皮佔地約17.9萬平方呎,以地積比率約1.53倍發展,總樓面約27.35萬平方呎。 另外,位於長沙灣道750號的廣大工廠大廈,擬略放寬地積比率兩成至14.4倍,以作准許的非污染工業用途,並興建1座27層高工廈。規劃署不反對,料今日可獲城規會通過。