2021-09-24
經濟日報
【本報訊】城規會今日審議一批申請，其中遠展(00035)就屯門藍地一幅詠柏苑以南的棕地，早前申建9座8層高分層住，並作中密度住宅發展，提供307伙。規劃署昨指，原則上不反對，料今日有機會獲城規會「開綠燈」。
發展中密度住宅 供307伙
該地段位於屯門藍地丈量約份第130約地段第523、714號等餘段，旁為輕鐵藍地站，地盤面積約8.79萬平方呎，早前申請將用地由「住宅（乙類）1」改劃作「住宅（乙類）4」用途，並擬以2.5倍地積比率發展，興建9幢樓高8層的分層住宅，提供307伙，住宅總樓面涉約21.1 5萬平方呎，每伙平均面積約689平方呎，料於2024年竣工。
考慮到擬建項目的地積比率及高限與整體「住宅（乙類）」的規劃意向一致，並與周邊環境並非不相容，而且項目對周邊環境未有構成嚴重的視覺影響，加上項目提供的政府、機構或社區設施大體上可滿足屯門區人口需要等因素，規劃署原則上不反對上述申請。
同時，新界社團聯會社會服務基金，擬就恒地(00012)借出的元朗錦田土地，申建為期3年的過渡性房屋，提供1,020伙。規劃署稱，該地皮可容忍作為期3年的過渡性房屋發展，預計方案今日有機會獲通過。
是次申請方案擬在現劃為「綜合發展區」地帶的元朗錦田第106約地段第2160號餘段（部分）及毗連政府土地，興建6幢4層高的過渡性房屋及3幢附屬支援設施，第1期最快2023年落成。地皮佔地約17.9萬平方呎，以地積比率約1.53倍發展，總樓面約27.35萬平方呎。
另外，位於長沙灣道750號的廣大工廠大廈，擬略放寬地積比率兩成至14.4倍，以作准許的非污染工業用途，並興建1座27層高工廈。規劃署不反對，料今日可獲城規會通過。