2021-09-24
經濟日報
新盤氣氛熾熱，再有大型項目加入新盤戰團，中洲置業火炭站星凱•堤岸，剛取得預售樓花同意書，部署短期推出；而日出康城LP10加推179伙，加價約6%，最貴單位逾1,324萬元，挑戰日出康城2房新高價。
火炭站星凱•堤岸成功取得預售樓花同意書，短期開售。項目由4幢住宅大樓組成，提供1,335伙，標準單位由1房至3房，實用面積330至950平方呎，物業基座備有約10萬呎購物商場。示範單位設於九龍灣宏照道金利豐國際中心，下周將展開銷售工作。
其他新盤亦積極加推，搶佔市場購買力。日出康城第10期LP10，昨加推價單5號共179伙，面積由634至1,205平方呎，價單定價1,198.7萬至約2,838.2萬元，價單呎價18,907元至24,602元，最高折扣維持20.5%，整批折實953萬至2,256.4萬元，折實呎價15,032元至19,559元。
是次首推42伙2B座，實用面積711至712平方呎的海景2房，折實1,177.8萬元入場；最貴50樓單位折實約1,324萬元，意味此類單位將挑戰日出康城2房新高。LP10累售533伙，佔全盤約6成。
南豐集團香港地產處執行董事許謙讓解釋，今次LP10加價約6%，原因是樓花期不足1年，而將軍澳區樓價已升7%，認為今次加幅合理。南豐發展有限公司銷售部助理總經理李振東表示，項目711至712平方呎2房目標為升級客，面積及景觀皆為日出康城獨有，故相信有承接力。
LP10上一張價單早於1月推出，參考4號價單第2A座6樓B室，實用面積864平方呎，價單定價1,770.2萬元，呎價約20,488元；價單5號推出第2A座7樓B室，實用面積同為864平方呎，價單定價1,942.5萬元，呎價約22,483元，以此計算，5號價單樓價升幅約9.7%。
THE HOLBORN今賣樓 南屏匯沽21伙
另外，鰂魚涌新盤THE HOLBORN將於今天展開次輪銷售23伙，折實入場價593.14萬元起。恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，項目首輪買家中，逾半來自港島，其中9成港島客來自東區。另外，7成3客人選擇即供付款，其餘27%以建築期付款。項目已售出67伙，套現約4.9億元。
由宏富遠東發展的元朗屏山南屏匯，累售21伙，佔項目總數一半，標準1房已沽清，套現1.2億元，其中一個開放式單位呎價達16,183元，創屏山區呎價新高。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示近8成買家來自新界區，7成為年輕買家。上車客佔7成，大部分為首置人士，另有3成為投資收租客，預計租金回報率達3厘。他表示，開放式仍有約5%上調空間。
作者：陳靖祈、關蔓熹