Your browser does not support JavaScript! In order to see this website, please enable JavaScript!
我們偵測到您的瀏覽器不支持JavaScript!為了可以使用本網站,請開啟JavaScript!
八月 20, 2022 星期六 微雨 26° 86% 強烈季候風信號

基金今年活躍 頻吸物業改用途

今年工廈市場大手成交,外資基金成為主要買家,除了大手吸納分層樓面外,個別基金亦購全幢,部署更改用途。 工廈市場今年交投暢旺,當中以外資基金承接為主,特別大額分層工廈成交,最大定為施羅德資本房地產與BentallGreenOak,合共斥約26億元,向九倉(00004)購入荃灣有線電視大樓及ONE MIDTOWN的工廈及停車位,樓面約56.82萬平方呎,預計先作收租之用,或日後進行拆售。 此外,一直發展工業市場的嘉民亞洲,過往主力投資全幢物流中心及工廈為主,今年一改常態,多番購入分層工廈,如近期3度購九龍灣三湘九龍灣貨運中心單位,合共涉約5.5億元。連同年初以5.7億元,購觀塘海裕中心半幢,以及2.86億購葵涌厚豐工業大廈多層,合共斥14億掃入多個項目。另外,美資基金aew,年中亦以3億元,購入柴灣美利倉大廈5成業權。 黑石基金 購兩全幢工廈 除了分層工廈外,全幢工廈靈活度高,同樣受基金注視。黑石基金今年先後兩度入市,分別以5.08億元,購入觀塘新傳媒集團中心全幢,以及2.83億元購粉嶺葉氏化工大廈,合共涉近9億元。據了解,該集團購入兩項物業後,將加以改裝,轉成迷你倉用途,可望提高租值。