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六月 17, 2024 星期一 間有陽光 幾陣驟雨 31° 79%

中洲星凱•堤岸批預售 涉1335伙今年最大盤

【明報專訊】儘管近日港股波動,但新盤開售部署暫未受影響;去年3月申請預售,中洲置業在香港首個住宅發展項目、位處火炭㘭背灣街的星凱•堤岸,已獲批發預售樓花同意書,預計短期上載樓書,以及向傳媒開放設於九龍灣宏照道金利豐國際中心的示範單位,料最快下月初正式開售。 由4座大廈組成的星凱•堤岸,單位總數1335伙,是今年迄今最大型新盤,樓花期長約15個月;單位實用面積介乎約228至2000餘方呎,涵蓋開放式至4房戶、另設特色戶,其中2房戶佔約465個,佔比約35%,屬數量最多戶型。據悉,星凱•堤岸樓書已準備就緒;而項目基座設有10萬方呎商場,現有數家國際學校正洽租中。 短期上載樓書 最快下月初開售 中秋公眾假期後,昨天新盤成交淡靜,綜合市場資訊僅錄約10宗成交;其中嘉里(0683)和信置(0083)等合作的黃竹坑港島南岸2期揚海,售出2A座10樓E室,實用面積341方呎1房戶,成交價1126.95萬元,實呎3.3萬元。 另外,新地(0016)沙田半山瓏珀山,透過招標以2119.6萬元,售出Queen Tower 2座20樓C室,實用面積1043方呎3房連書房設計,實呎2.03萬元。 此外,恒地(0012)港島東筲箕灣道1號THE HOLBORN,今日會以先到先得形式、次輪開售23伙,開放式單位折實593.14萬元入場。恒基物業營業(二)部總經理韓家輝表示,樓盤首輪累售67伙、套現約4.9億元,買家中有逾50%來自港島,其中大部分屬東區客。 此外,新世界(0017)準備拆卸的大圍站柏傲莊III,再有買家離場,新一宗來自第8A座30樓B室,原於6月20日以1750.5萬元、實呎2.51萬元售出,屬實用面積697方呎3房戶,買家已於9月21日、即中秋節當天取消交易。柏傲莊III自7月初迄今,暫累錄44宗同類取消交易個案,以項目售出約845伙計,佔比逾5%。